昨日3/21で、節目の４０歳の誕生日を迎え、いろいろな方や、家族からお祝いをいただきました。
そして、本日3/22は次男の２歳の誕生日でもあり、家族でお祝いをしました。
これからも、家族の成長を見守りがんばっていきます。

資金計画

家を建てる時期が決まって次に考えなければいけないこと。

それは『資金計画』 そう、予算です。

あなたの理想の家がいくらで建てられるか・・・ なんて検討もつかないはず！
そこで、私は 『月々いくらなら 返済できるのか』 を最初に考え、その予算の中で出来る自分の理想を形にしようと言う『資金計画』です。

私の場合、アパートの家賃代までなら、無理なく返済できると考えてローンを組みました。
30年間。　69歳まで・・・
(Ｔ＿Ｔ）

そこで忘れてはいけない重要なことが、住宅の建築費用には含まれない『その他の諸経費』です。
それは一般的に下記の物が考えられます。

• 近隣挨拶用の品物代
• 地鎮祭・上棟式の費用
• ローンや確認申請などの印紙代
• ローン保証料
• 上下水道負担金
• 土地建物の登記費用
• 火災・地震保険料
• 固定資産税などの税金
• 引越し費用
• 家具や家電の購入費

これらは土地から購入する場合や条件により異なりますが、150～300万円くらいは想定しておいた方がよいでしょう。（私は200万円を想定しました。）

したがって、家を建てる＝『住宅の建築費用』＋『設計監理費』＋『その他の諸経費』

この合計金額を想定し『資金計画』をたてました。

次回は『土地について』書こうと思います。

『新町の自邸』も2015年3月に完成し1年が経ちました。
自邸ができるまでの『想い』を振り返りながら書いていこうと思います。

家をたてるタイミングとは？

子供が小学校へ入学するまでには・・・
だいたい、設計の相談を受ける方の中で一番多い理由です。
私も同じ。
子供を育てる親として、子供のことを一番に考えます。

それまで住んでいたアパートも事務所から徒歩15分程度。
小学校区も同じなので、長男を転向させるようなことはなかったのですが、それでも登下校の分団は変ってしまうため、タイミングとしては入学前まで。

あと、ひとつ。
会社のモデルルームとして活用したい。との想いもありました。
建築相談をいただく方から『設計事務所へ連絡するのは勇気がいる』っと言われ続けていたし、『ハウスメーカーのような展示場があれば、もう少し気軽に相談できるのに・・・』とも。

これが自邸を建てようと決意した理由です。

次回は『資金計画』について書こう思います。

東日本大震災の発生から11日で５年となります。
未だ、被災地では行方不明者が2500人以上、仮設住宅での生活を余儀なくされている方も多いとのこと。
５年経つと、震災での教訓も薄れてくるころ・・・

では、今、私たちにできることについて考えてみましょう。

● 備蓄品の見直し

備蓄食料は最低でも3日分は必要だと言われています。
飲料水だけでも1日、ひとり3リットル

我が家だと 3ℓ×5人×3日＝45ℓ　けっこうな量ですね。
それプラス食料ですから、保管場所も大変です。

● 家具の固定

タンスや本棚は固定してありますか？
地震で倒れたタンスや本棚で出口が塞がれ逃げ遅れる可能性も、また下敷きになってしまえば死に至るケースもあります。

● 建物の耐震化

建物の老朽化、過去に白アリの被害や雨漏り、床上･床下浸水などにあわれていませんか？
また、1981年6月以前に建てられた建物は、特に耐震化が重要です。

1981年（昭和56年）6月に建物の耐震基準が強化され、阪神淡路大震災でも新耐震基準前の建物はかなりの被害を受けています。
私も『愛知県木造住宅耐震診断員』として診断に行くと、ほとんどが耐震基準を満たしていない建物で家具の固定もしていないのが現状です。

今、できること。

これを機会に考えてみませんか？

耐震に関するご相談はコチラ

お問い合わせフォームより

2005年12月に竣工し、築10年を迎えた『知立西町の家』にお邪魔しました。

キッチンのIHクッキングヒーターの交換のためでしたが、交換が終わるまでの間、奥様といろいろなお話を伺うことが出来ました。

出会った当時は赤ちゃんだったお子さんが、４月から中学生とか・・・
(　 ﾟ ▽ ﾟ ;)ｴｯ!!
ご家族も増え、かわいい勉強机やランドセルも置いてありました。

漆喰の壁には・・・

書斎の造付けの本棚には子供達の10年分の歴史が刻まれていました。
(*´∇｀*)

将来自分で起業したいと計画した平屋部分では、奥様が『発達支援の教室』を運営されています。
私と同年代のご夫婦ですが、計画当時からしっかりと将来のビジョンを掲げ邁進されている姿勢に頭が下がります。

教室を訪れる方からも、内部空間も好評とのこと！

同じ子育て世代の親として、貴重なお話も聞けました。

今後とも宜しくお願いします。
(*´∇｀*)