資金計画

家を建てる時期が決まって次に考えなければいけないこと。

それは『資金計画』 そう、予算です。

あなたの理想の家がいくらで建てられるか・・・ なんて検討もつかないはず！
そこで、私は 『月々いくらなら 返済できるのか』 を最初に考え、その予算の中で出来る自分の理想を形にしようと言う『資金計画』です。

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私の場合、アパートの家賃代までなら、無理なく返済できると考えてローンを組みました。
30年間。　69歳まで・・・
(Ｔ＿Ｔ）

そこで忘れてはいけない重要なことが、住宅の建築費用には含まれない『その他の諸経費』です。
それは一般的に下記の物が考えられます。

• 近隣挨拶用の品物代
• 地鎮祭・上棟式の費用
• ローンや確認申請などの印紙代
• ローン保証料
• 上下水道負担金
• 土地建物の登記費用
• 火災・地震保険料
• 固定資産税などの税金
• 引越し費用
• 家具や家電の購入費

これらは土地から購入する場合や条件により異なりますが、150～300万円くらいは想定しておいた方がよいでしょう。（私は200万円を想定しました。）

したがって、家を建てる＝『住宅の建築費用』＋『設計監理費』＋『その他の諸経費』

この合計金額を想定し『資金計画』をたてました。

次回は『土地について』書こうと思います。

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